房屋买卖纠纷哪里告状
- 律师解析
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（一）如果发生房屋买卖纠纷，先确定房屋所在地，一般情况下向房屋所在地法院起诉，因为不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
（二）查看合同是否有管辖约定，若有且不违反专属管辖和级别管辖规定，就按约定的法院起诉。
（三）若合同未约定管辖，除适用专属管辖外，也可以向被告住所地法院起诉。
（四）起诉前要准备好起诉状和相关证据，确保诉讼能顺利开展。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付房款后，小李却拒绝交付房屋。小朱欲通过法律途径解决纠纷，但对于向哪个法院起诉产生争议。合同中未明确约定管辖法院，小朱认为应向房屋所在地法院起诉，小李则觉得被告住所地法院也有管辖权。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋属于不动产，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，通常由不动产所在地法院即房屋所在地法院管辖。所以本案中小朱主张向房屋所在地法院起诉有法律依据。
2、若合同有不违反专属管辖和级别管辖规定的管辖约定，应按约定确定管辖法院。但本案合同未约定管辖，除专属管辖情况外，也可由被告住所地法院管辖，不过专属管辖优先于被告住所地管辖规则，所以优先适用房屋所在地法院管辖。小朱起诉前需准备好起诉状、证据等材料保障诉讼顺利进行。
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