拆迁安置房签字了还能调换吗
- 律师解析
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1.若安置补偿协议明确了安置房调换事宜，且满足约定条件，像在规定时间申请，就可按约定调换。
2.若协议未提及，且拆迁工作基本完成、安置房分配程序已推进，调换难度大。
随意调换会影响安置秩序与公平，损害他人权益。
3.存在重大误解、显失公平等可撤销合同情形时，通过法定程序撤销原协议，才可能重新协商调换。
总之要综合判断。
案情回顾:
小朱与拆迁方签订了拆迁安置补偿协议。后来小朱觉得分配给自己的安置房位置不好，想进行调换。协议中未对安置房调换事宜作出约定，且此时拆迁工作已基本完成，安置房分配程序也已推进。拆迁方以会影响安置工作秩序与公平性、损害其他被拆迁人权益为由拒绝了小朱的调换要求，小朱则认为自己应有权调换，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于签订的安置补偿协议未提及安置房调换事宜，且拆迁工作已基本完成、安置房分配程序已推进，随意调换会影响安置工作秩序与公平性、损害其他被拆迁人权益，所以小朱此时要求调换难度较大。
2、若小朱能证明签订协议时存在重大误解、显失公平、一方以欺诈胁迫手段使自己违背真实意思等法定可撤销合同的情形，通过法定程序撤销原协议后，才有可能重新协商调换事宜。最终能否调换需根据具体协议内容、拆迁进展及相关法律规定综合判断。
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