结婚前买的房子离婚后该分配吗
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为婚前个人财产，离婚时不参与分配，归买房人。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，不管登记在哪方名下，通常按出资比例分割，有约定则按约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上，双方对小朱婚前购买的房子归属产生争议。小朱称自己婚前已全款付清房款且登记在自己名下，该房应归自己所有；小丽则认为既然结婚了，房子就应作为共同财产进行分配。此外，小胡和小静婚前共同出资买了房登记在小胡名下，离婚时小静主张按出资比例分割，小胡却想独自占有该房。
案情分析:
1、对于小朱婚前全款买房且登记在自己名下的情况，根据法律规定，该房产属于小朱婚前个人财产，离婚时不参与分配，应归小朱个人所有。
2、对于小胡和小静婚前共同出资买房的情况，一般应按双方出资比例分割，若有协议约定则按约定处理。所以小静主张按出资比例分割是合理的，若无其他约定，应支持小静的诉求。
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