开发商欺诈销售维权途径有哪些
- 律师解析
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遭遇开发商欺诈销售，维权途径如下：
一是和开发商协商，按平等自愿原则，让其担责，比如退款、赔偿损失。
二是向消协或行政部门投诉，消协调解，行政部门查处欺诈行为。
三是依《民法典》起诉，让法院撤销合同，开发商返还房款、利息并赔偿。
四是按《消费者权益保护法》，可要求三倍赔偿，不足五百按五百算。
记得收集宣传资料、聊天记录等证据，提高维权成功率。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，入住后发现房屋实际情况与开发商销售时的宣传严重不符，存在欺诈销售行为。小朱与开发商协商，要求退款并赔偿损失，但开发商拒绝承担责任。双方因此产生争议，小朱决定采取进一步措施维护自己的权益。
案情分析:
1、小朱有权依据平等、自愿原则与开发商协商，要求其承担违约责任，包括退款和赔偿损失等。若协商不成，小朱可向消协或相关行政部门投诉，消协可进行调解，行政部门有权查处开发商的欺诈行为。
2、小朱也可依据《民法典》等相关法律，以欺诈为由向法院提起诉讼，请求撤销合同，让开发商返还购房款及利息并承担赔偿责任。同时，根据《消费者权益保护法》，小朱还能要求开发商承担三倍赔偿责任，赔偿金额不足五百元的按五百元算，但需收集销售欺诈的宣传资料、聊天记录、录音等相关证据来增强维权成功率。
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