办理农村不动产证需准备什么材料
- 律师解析
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办理农村不动产证，要依据相关规定准备材料。
一是填好并签字的不动产登记申请书。
二是身份证、户口本等有效身份证明。
三是宅基地或集体建设用地使用权证明，确保土地使用合法。
四是乡村建设规划许可证等房屋符合规划的证明。
五是房屋测绘报告或住房平面图，明确房屋信息。
六是遗嘱、赠与协议等证明产权来源的其他必要材料。
材料备齐后，去当地登记机构按流程申请办理。
案情回顾:
小许想办理农村不动产证，他准备好了不动产登记申请书、身份证明等材料。但在提交申请时，登记机构认为小许提供的宅基地使用权证明存在瑕疵，可能影响其对土地的合法使用权益确认，要求小许补充更完善的证明材料，小许则认为自己现有的材料已足够，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《不动产登记暂行条例》等规定，办理农村不动产证需准备齐全相关材料，宅基地使用权证明是证实对土地合法使用权益的必要材料，登记机构要求补充完善证明材料是合理的，以确保登记的准确性和合法性。
2、小许应积极配合登记机构，按要求补充相关材料，以顺利完成农村不动产证的办理流程。
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