房子抵押了还能一直住在里面吗
- 律师解析
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1.房子抵押后，抵押人一般可继续居住。
因为抵押设定后，抵押物所有权仍归抵押人，除合同另有约定，抵押人有占有、使用和收益的权利。
2.若抵押人无法履行债务，抵押权人实现抵押权，如司法拍卖房屋，抵押人可能失去居住权，居住状态会改变。
3.抵押过程要遵循抵押合同约定，违反约定可能担责。
案情回顾:
小何因资金周转需要，将自己名下的一套房屋抵押给了小胡。抵押合同签订后，小何继续居住在该房屋内。然而，后来小何未能按约定履行债务，小胡决定实现抵押权，准备通过司法拍卖程序处置该房屋。小何认为自己虽然抵押了房子，但仍有居住权，不同意搬离；而小胡则认为小何不履行债务，应失去居住权。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押设定后，抵押物所有权仍归抵押人，除合同另有约定外，抵押人对抵押物有占有、使用和收益的权利，所以小何在正常抵押期间居住在房屋内是合理的。
2、但小何未能履行债务，导致小胡实现抵押权，若通过司法拍卖等程序处置房屋，小何可能会失去继续居住的权利。同时，小何若违反抵押合同约定，可能需承担违约责任。
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