买了二手房子交了定金怎么退
- 律师解析
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退二手房定金分以下情况：
因卖方违约，买方可要求双倍返还定金，这是法律赋予的权利。
因政策等不可归责双方的原因致合同无法履行，双方可解约，卖方应退还定金。
若买方自身不想买，定金通常不退。
遇到问题先和卖方协商，争取友好解决。
协商不成，收集证据走诉讼途径维权。
案情回顾:
小朱与小许签订二手房买卖合同，小朱交付定金。之后，小朱以政策变化导致合同无法履行为由要求退还定金，小许却认为是小朱自身不想购买，不同意退还。双方就定金退还问题产生争议，小朱先与小许协商，未能达成一致。
案情分析:
1、若经调查是政策变化这一不可归责于双方的事由导致合同无法履行，根据《民法典》，双方可解除合同，小许应退还定金给小朱。
2、若查明是小朱自身原因不想购买，因定金合同从实际交付定金时成立，小朱交付定金后不履行约定，无权请求返还定金。小朱可收集相关证据，若协商不成可通过诉讼途径维护自身权益。
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