离婚房子应当怎样处理
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后共同出资买房，无论登记在谁名下，都属共同财产，通常均等分割，也会考虑出资、生活需求等因素。
4.婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
双方先协商，协商不成可起诉。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱在婚前付首付买了一套房，产权登记在自己名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房子是婚后共同生活的居所，自己也参与了还贷，应平分房产；小朱则觉得首付是自己付的，房子应归自己。另外，婚后小朱父母出资买了一套房登记在小朱名下，小朱认为这是父母对自己的赠与，属于个人财产，小丽却不认同。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房子，根据法律规定，法院一般会判房子归首付方小朱，对于共同还贷及增值部分，小朱需要对小丽进行补偿。
2、对于婚后小朱父母出资登记在小朱名下的房子，按照法律视为对小朱的赠与，应认定为小朱的个人财产，离婚时不进行分割。双方若协商不成，可诉至法院解决。
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