房屋转租有纠纷如何解决
- 律师解析
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1.协商：
这是解决房屋转租纠纷的优先选择，双方直接沟通，按合同与实际情况友好协商解决。
2.调解：
协商不成，可请有关部门或第三方调解机构介入，促成达成调解协议。
3.仲裁：
合同中有仲裁条款或事后达成协议时，可将纠纷交仲裁机构裁决。
4.诉讼：
作为最终途径，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决。
处理纠纷时要收集租赁合同等证据支持主张。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李，租赁合同中未明确能否转租。小李未经小朱同意将房屋转租给小胡。小朱发现后要求解除与小李的租赁合同，小李认为自己转租并未损害小朱利益，不同意解除。双方就此事产生纠纷，无法自行协商解决。
案情分析:
1、本案属于房屋转租纠纷，双方可先尝试协商，依据租赁合同约定与实际情况友好沟通，寻求解决方案。
2、若协商不成，可申请有关部门或第三方调解机构介入调解，促成双方达成调解协议。
3、若合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构作出裁决。
4、若上述途径均无法解决，小朱可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理判决。在整个处理过程中，小朱和小李都应注意收集租赁合同、转租协议、支付凭证等证据，以支持自己的主张。
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