农田征收补偿的标准是什么
- 律师解析
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1.农田征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，还会安排被征地农民的社会保障费用。
2.土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定，制定时要考虑土地原用途、产值、区位等因素，且至少每三年调整或重新公布一次。
3.地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。
征收村民住宅应先补偿后搬迁，可采取重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，还要补偿搬迁、临时安置等费用。
案情回顾:
小何所在村庄的部分农田被征收。在补偿过程中，小何对补偿费用存在疑问。他认为土地补偿费和安置补助费过低，不认可区片综合地价；同时，对于地上附着物和青苗的补偿标准，他觉得不符合实际情况。而且在征收自家住宅时，他希望重新安排宅基地建房，但征收方倾向于货币补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定时综合考虑了土地原用途等多方面因素且至少每三年调整或重新公布一次。若小何认为区片综合地价不合理，可要求征收方提供该地价的制定依据和计算方式等信息。
2、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。征收农村村民住宅应遵循先补偿后搬迁等原则，尊重村民意愿。征收方应与小何充分沟通，若小何坚持重新安排宅基地建房，征收方应考虑其合理诉求，若无法满足需说明合理理由。
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