房产税的纳税义务发生时间

纳税人销售货物、提供应税劳务的纳税义务发生时间1.采取直接收款方式销售货物的，不论货物是否发出，均为收到销售款或取得索取销售款凭据的当天。2.采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天。

1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始。2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。

税务义务产生时点规定：赊销、分期收款以合同收款日期或发出消费品日为准；预付款以发出消费品日为准；托收承付、委托收款以发出消费品并完成托收日为准；其他结算方式以收款或获取凭证日为准；转让土地使用权、出售不动产预收款以收款日为准；建筑业、租赁业预收款以收款日为准；无偿赠送不动产、土地使用权以转移日为准；自建行为以销售自建建筑物税务义务产生时间为准。