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未过户的分家协议有效吗

最新修订 | 2024-05-16
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律师解析
视具体情况而定。
如果具备以下要件就是有效的:
(1)协议当事人具有相应的民事权利能力民事行为能力
(2)协议当事人意思表示真实;
(3)协议不违反法律或者社会公共利益
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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分家析产协议未过户有效吗
若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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婚姻家庭
分家析产协议未过户有效吗
若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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婚姻家庭
分家析产协议未过户有效吗
若房产未过户但有家庭分割协议,在满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件下,通常具有法律约束力。条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实自愿,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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婚姻家庭
房屋未过户买卖协议有效吗
一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。也就是说,双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的,购房者可以起诉认定购房协议无效。
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房产纠纷
房屋未过户买卖协议有效吗
房屋未过户买卖协议有效,但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国法律规定:审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
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房产纠纷
手写的协议书在法律上生效吗
[律师回复] (一)确认双方真实意思表示
要确保协议内容是双方真实意愿的体现,不存在一方欺骗另一方,或者用强迫、威胁等手段让对方签订协议的情况。比如,不能一方隐瞒重要事实,诱导另一方签订对自己不利的协议;也不能通过暴力、威胁人身安全等方式逼迫对方签字。

(二)遵循法律法规和公序良俗
协议内容不能和国家的法律法规中强制性的规定相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如,不能签订涉及违法犯罪活动的协议,像约定共同进行走私、贩毒等;也不能签订违背公序良俗的协议,如约定放弃对父母的赡养义务等。

(三)确认双方民事行为能力
签订协议的双方需要具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人签订的协议通常是有效的。完全民事行为能力人一般是指年满18周岁的成年人,或者年满16周岁不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的人。而限制民事行为能力人,比如8周岁以上不满18周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等,签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议时,需要经过其法定代理人追认后,协议才有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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