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公积金贷款首套房认定

最新修订 | 2024-06-25
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律师解析
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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公积金贷款首套房认定
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公积金二套房贷首付是多少
如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。五年以上公积金贷款年利率3.25%。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,缴存公积金职工均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。
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公安认罪认罚取保候审程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在公安系统中,关于认罪认罚取保候审事项的处理流程往往涉及以下几个阶段:
首先,由犯罪嫌疑人或者其亲属提出相关申请;
其次,公安机关会对犯罪嫌疑人所涉案件的犯罪事实、情节以及对社会造成的危害程度进行全面审查;接下来,根据犯罪嫌疑人的认罪态度以及可能面临的刑罚,公安机关将对其是否适宜采取取保候审措施进行评估;
然后,公安机关会要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应的保证金作为保证;紧接着,公安机关会依法制作取保候审决定书,并向犯罪嫌疑人及其家属发出通知;
最后,在取保候审期间内,犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规,定期前往公安机关报到,同时不得有任何逃避侦查或者审判的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图长沙
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快速解决“刑事辩护”问题
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首套房公积金贷款期限是多久
首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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债权债务
自首后取保候审多久能办
[律师回复] 解析:
被告人主动投案后是否能够获得取保候审以及相关程序所需耗费的时间,往往需根据不同案件的具体情况而定。常规而言,当公安部门接获犯罪嫌疑人自首请求后,首先应开展初步调查工作,依据我国现行《刑事诉讼法》第67条规定进行审查评估,以确定其是否满足取得保释等待审判(即取保候审)的必要条件,例如保证不会对社会造成危害等风险因素。若最终被判定具备这方面资格,那么司法机关通常会在数天至数周之内启动相应的取保候审程序。
然而,需要特别指出的是,具体的执行期限并无法律明文规定,完全取决于办案机构根据案件实际情况所作出的决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图乌海
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快速解决“刑事辩护”问题
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第二套房公积金贷款首付多少?
使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
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首套房公积金贷款期限是多久
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于首套房公积金贷款期限是多久的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
洗钱罪有无数额认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在司法实践中,关于洗钱罪的认定并未确立一个具体的金额门槛,其关键在于观察被告人是否具有明知为违法犯罪所获取的财产及其收益,仍加以掩饰和隐瞒这一主观状态。当涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节时,相关行为人才会被判定须承担刑事法律责任。对于洗钱罪,我国《中华人民共和国刑法》第191条做出了明确的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图抚州
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快速解决“刑事辩护”问题
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首套房公积金贷款期限是多久
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着首套房公积金贷款期限是多久的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
行贿罪认定处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于行贿犯罪的认定及其相应的法律惩治措施,主要遵循《中华人民共和国刑法》中的第三百八十九条到第三百九十条之规定。该类犯罪,即向公职人员提供资金或其他财物,以期获得非正当利益,属于重罪范畴。
同时,具体的惩罚力度也会因其行为严重性而有所差异,罚款、拘役、有期徒刑乃至终身监禁均有可能实施。
然而,当犯罪分子在司法程序启动之前主动招供,并承认其行贿的事实时,司法机关将酌情减免其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十九条行贿罪
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费,以行贿论处。
第三百九十条对行贿罪的处罚
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图黔江区
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