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房屋租赁合同的终止情形

#合同终止 最新修订 | 2024-06-06
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吴天成律师
吴天成律师在线
北京市盈科(苏州)律师事.../合伙人
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律师解析
(一)租赁合同到期。
(二)房屋拆除改建。
(三)房屋毁损。
(四)房屋闲置。
承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同
(五)承租人死亡。
房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。
(六)当事人协商终止。
(七)承租人有重大违约行为。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房屋租赁合同的终止情形
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哪些情形下房屋租赁合同会终止
1、将承租的房屋擅自转租。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。4、拖欠租金累积6个月以上的。5、利用承租房屋进行违法活动的。6、公有住房无正当理由闲置6个月以上。7、故意破坏承租房屋的。8、法律、法规规定其它可以收回的。
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房产纠纷
房屋租赁合同终止情形
以下情形房屋租赁合同终止:房屋租赁合同到期,可以终止;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康,可以终止;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益,可以终止;承租人经催告后仍逾期支付租金,可以终止。
1w浏览2024-10-11
房屋租赁合同终止情形
10w+浏览2023-09-17
房屋租赁合同的终止情形有哪些
房屋租赁合同的终止,是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点:1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。
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房产纠纷
房屋租赁合同的终止情形
(一)租赁合同到期。(二)房屋拆除改建。(三)房屋毁损。(四)房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。(五)承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。
1w浏览2024-06-06
房屋租赁合同终止情形
10w+浏览2024-02-24
房屋租赁合同的终止情形有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同的终止情形有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
房屋租赁可以提前终止吗?
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,要注意以下事项:第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。
1w浏览2024-09-02
房屋租赁合同终止情形
10w+浏览2024-10-24
房屋租赁合同的终止情形有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁合同的终止情形有哪些问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋租赁是否能提前终止
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。 协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况,这样才能放心地解除合同。
1w浏览2024-10-03
房屋租赁合同的终止情形
10w+浏览2023-09-22
房屋租赁终止协议范本
出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
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合同事务
房屋租赁合同能提前终止吗
房屋租赁合同能提前终止。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定,合同当事人应该按照合同约定履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2024-05-28
房屋租赁合同的终止情形
8.5w浏览2023-09-05
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