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小区外围车位属于谁的

最新修订 | 2024-03-02
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
视具体情况而定。
如果已经规划车位了,那就归开发商,如果是后来添加的,就归业主。
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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小区地下停车位应该属于谁
建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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房产纠纷
小区内车位究竟归谁?
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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房产纠纷
小区车位的产权归属
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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房产纠纷
停车位到底属于谁?
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
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房产纠纷
个体工商户营业执照经营范围是服装销售,干的是服装制作加工,也没有变更经营范围,是超范围经营吗?违法吗
[律师回复] 根据您提供的情况,个体工商户营业执照上注明的经营范围是服装销售,但实际上从事的是服装制作加工业务,且未办理经营范围变更登记。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定,虽然个体工商户并不直接适用《公司法》,但我们可以参考其中关于经营范围的规定来分析这个问题。对于公司而言,其经营范围由公司章程规定并依法登记,如果公司要修改章程或改变经营范围,应当办理变更登记。类似地,个体工商户也应当按照其营业执照上注明的经营范围进行经营。如果实际经营的业务超出了营业执照上注明的范围,那么就构成了超范围经营。在您的情况下,由于实际从事的服装制作加工业务超出了营业执照上注明的服装销售范围,因此可以初步判断为超范围经营。这种行为可能违反了相关的法律法规,具体是否违法以及违法程度如何,还需要结合当地的法律法规和具体情况进行判断。为了避免潜在的法律风险,建议您尽快向相关部门咨询并办理经营范围变更登记手续,将实际从事的业务纳入合法经营范围之内。同时,也建议您在未来的经营活动中注意遵守相关法律法规,确保合法合规经营。需要注意的是,以上分析仅供参考,并不能替代专业法律意见。如有需要,请咨询专业律师或相关机构进行进一步确认。
停车位到底属于谁
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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