农村宅基地能否互换
- 律师解析
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宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。
互换宅基地，究竟具体应当履行什么审批程序，目前没有明确的规定。一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。
互换宅基地的审批程序不应严于宅基地的取得审批程序。
法律依据：
土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地能否互换
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宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。
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征地拆迁农村宅基地互换合法吗
农村宅基地互换需符合法定条件，一般限于同一集体经济组织内部成员间进行。每户农村居民只能持有一处宅基地，并需遵守省级、自治区级和直辖市级政府规定的面积标准。在土地资源紧张的地区，县级政府有责任采取措施，保障每户农村居民的居所权，同时遵循相关法律法规。
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征地拆迁农村宅基地可以互换吗
可以的。1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了，则宅基地不能继承，应由村集体收回，另行分配。
-882892386浏览2025-01-26
农村宅基地互换纠纷
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1、法院的裁定书就是生效的法律文书。2、双方可以据此，一起到相关部门办理手续。如果对方不予配合的，可以要求法院强制执行，法院可以出具《协助执行通知书》，相关单位应当予以配合。
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农村宅基地互换需要什么手续
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
1w浏览2024-09-16
农村宅基地能否互换
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农村宅基地互换协议是否有效？
有效。我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。
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