按揭贷款买房需要什么条件
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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按揭贷款需要以下这些条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
。
8、有贷款人认可的有效担保。
- 法律依据
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《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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按揭贷款需要什么条件按揭贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿等。
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买房按揭需要什么条件贷款按揭购房需满足以下条件：1.申请人年龄18-60周岁；2.有稳定工作和收入，能按时偿还贷款本息；3.实际年龄与贷款期限之和不超70周岁；4.提供合法有效的购房合同、装修协议等文件；5.自有资金占房屋总价30%以上（90平米以下自住房20%），用于支付首付款；6.提供贷款银行认可的抵押物或质押品，或找有代偿能力的法人、其他组织或自然人作担保人。
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按揭买房需要什么条件请提供主贷款人和参贷人的身份证、户口簿、结婚证副本，个人收入证明或银行流水，个人财产证明，学历及学位证明副本，房地产买卖合同原件，房屋所有权证副本，首付支付证据。 如有住房公积金帐户，请提供信息。
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买房子按揭贷款需要什么条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。
房屋买卖
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买二手房按揭贷款需要什么条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。
房产纠纷
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按揭贷款买二手房需要什么条件1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、具有购房合同或协议。4、必须交纳50%以上的购房款。5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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按揭贷款买房需要什么条件
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买房子按揭贷款需要什么条件
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。
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房产纠纷未成年人之前打架后拘留了10天后之后再过了一个月后成年了，现在法院重新判决是按之前打架闹似的，你年龄还是按你成年的年龄
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你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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买二手房按揭贷款需要什么条件
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，
有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。
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房产纠纷合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
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快速解决“合同事务”问题
如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
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一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
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我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
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[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
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按揭贷款买二手房需要什么条件
1、具有城镇常住户口或其他居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、具有购房合同或协议。4、必须交纳50%以上的购房款。5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、必须具备承担回购责任第三人。7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。
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房产纠纷别人来我家闹事 我在门口推他一下 他手按到地上骨折了 就推一下就骨折了 伤情鉴定是轻伤
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你好，想问陪介绍按摩技师了，后，她们卖淫行为了，公安机关已经传唤了，我取保候审了，现在该怎么办
[律师回复] 现在最好找律师和公安这边沟通一下，看看能不能减轻或减免处罚
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购买房屋按揭贷款需要哪些条件
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购买房屋按揭贷款需要哪些条件相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷我想问一下我怀孕休产假98天，但是生育津贴按158天申请的，这个公司应该给我发98天的生育津贴还是158天的生育津贴
[律师回复] 你好，向当地劳动监察进行投诉
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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购买房屋按揭贷款需要哪些条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购买房屋按揭贷款需要哪些条件相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷您好，在单位工作了两个月处在试用期没有签劳动合同也没有交社保，更没有约定工资发放日期，按照以往每月20号发工资，但是都逾期未发放。目前我打算辞职，应该怎么去争取自己的权益
[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
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