门面产权到期怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
- 法律依据
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《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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门面房产权到期应怎么办商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
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门面产权到期怎么办可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
房产纠纷
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门面房产权到期怎么办该商铺四十年期限仅指土地使用年限，到期仅影响土地租赁，房产不受影响。续缴土地出让金即可继续使用。持有产权即拥有完全掌控权，三证齐全后可自由买卖，随商铺升值和租金上涨获得盈利。
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门面房产权到期怎么办可以申请延续。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，商用房屋建筑权属年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
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门面房产权到期怎么办该商铺四十年期限仅指土地使用年限，到期仅影响土地租赁，房产不受影响。续缴土地出让金即可继续使用。持有产权即拥有完全掌控权，三证齐全后可自由买卖，随商铺升值和租金上涨获得盈利。
房产纠纷
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门面产权到期怎么办可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
公司经营纠纷
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门面产权到期怎么办
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门面产权到期怎么办
可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
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公司经营
你好，我们有个客户在我们店里打了一些彩票，之前他也有一些彩票中奖，但中奖的彩票不足以抵扣他所打的，跟我们店员发生争吵之后，他把这些彩票全部给撕了，并且去外面用手工兑奖的方式全部兑奖了
[律师回复] 根据《彩票管理条例》和《彩票管理条例实施细则》，彩票中奖者应当自开奖之日起60个自然日内兑奖，逾期不兑奖的视为弃奖。撕毁彩票后去外面兑奖的行为，如果彩票因受损、玷污等原因导致无法正确识别，是不予兑奖的。对于这种情况，建议与客户协商，如果彩票因店内原因受损，可以按购买彩票的金额退还或更换同等金额彩票。同时，提醒客户，撕毁彩票可能违反了彩票管理条例，应当避免此类行为。
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安置单面积与实际房屋房屋面积不符
[律师回复] 房屋面积不符问题，首先看合同约定。若合同有明确约定，则按约定处理。若无约定或不明确，根据法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。买受人若同意继续履行合同，超出3%部分的房价款由开发商承担或双倍返还。
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婚后买房写一个名字的房产上面写单独所有属于夫妻共同财产吗？写一个人的名字房子要抵押要夫妻双方签名才可以低押出去吗？
[律师回复] 婚后买房，即使房产证上只写一个名字，如果用的是夫妻共同财产购买，那么房产属于夫妻共同财产。至于房产抵押，如果是夫妻共同财产，通常需要双方同意并签名才能进行抵押。
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门面房四十年产权以后到期怎么办呢？
一般情况下，缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。
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房产纠纷拉车门偷到了4000块钱13岁的孩子能判多少年？
[律师回复] 13 岁的孩子实施拉车门盗窃 4000 元的行为，不会被判刑。
因为我国刑法规定，不满 14 周岁的人，不管实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任。
不过，虽然不会被判刑，但孩子的监护人需要承担民事赔偿责任，向受害人退还盗窃所得的 4000 元。同时，相关部门可能会对孩子进行批评教育，并责令监护人对孩子严加管教。
您是孩子的亲属，还是这起事件的相关方呢？
因为我国刑法规定，不满 14 周岁的人，不管实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任。
不过，虽然不会被判刑，但孩子的监护人需要承担民事赔偿责任，向受害人退还盗窃所得的 4000 元。同时，相关部门可能会对孩子进行批评教育，并责令监护人对孩子严加管教。
您是孩子的亲属，还是这起事件的相关方呢？
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，拘留了37天检察院没有批准逮捕，公安部门要去接人再侦查一遍是啥意思
[律师回复] 拘留37天后检察院不批准逮捕，意味着案件可能需要进一步侦查，证据可能不足。公安部门接人再侦查，可能是为了补充证据或者进一步调查案件。这期间，当事人可以被取保候审或监视居住，案件仍在侦查阶段，并未结束。
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未签合同门店倒闭可以索要赔偿吗
[律师回复] 未签合同的员工在门店倒闭时，可以要求赔偿。根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应向劳动者每月支付二倍的工资，最多不超过十一个月。同时，员工还可以根据工作年限要求相应的经济补偿。建议先与用人单位协商，协商不成可以向劳动保障部门投诉或申请劳动仲裁。
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房产证上建筑面积是139平，继承后不动产不给算南房建筑面积
[律师回复] 房产证上的建筑面积是继承不动产计算的重要依据。如果不动产登记部门在继承后不计算南房建筑面积，可能是由于南房不符合建筑面积计算标准或存在其他特殊情况。建议与当地不动产登记部门沟通，了解具体原因，并提供房产证等相关证明材料，以便正确计算继承面积。
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民法典中门面房产权到期后怎么处理
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中门面房产权到期后怎么处理,店铺租赁中承租人要注意什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷我看中了一套房子，销售说这个房子是他们工程部老大的房子，房子是公司做项目没给钱用房子抵给他的，房子还是一手房没过户什么的，我们买的话里面会不会有坑
[律师回复] 购买这种以房抵债的房子确实存在一定风险。首先，要确认房子的产权是否清晰，是否有其他共有人或抵押情况。其次，要确保房子没有被法院查封或涉及其他债务纠纷。最后，即使房子是一手房，也需要按照正常程序办理过户手续，避免将来产生产权纠纷。建议找专业律师进行尽职调查，确保交易合法合规。
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快速解决“房产纠纷”问题
离职单位表面同意，但一直不给走流程
[律师回复] 如果单位表面同意离职，但迟迟不走流程，你可以先书面通知单位你的离职意向，并保留通知的证据。如果单位仍不配合，可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁，维护自己的权益。
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门面土地使用权到期怎么办？
到期后当事人到房管局办理续期手续即可。商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
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征地拆迁男方婚内出轨有小孩，小孩出生证上面父亲一览写的是男方姓名，算重婚吗？婚内为这母子花费的钱和购买房和车怎么追回，如果小三卖了房子和车子，还可以追回钱吗
[律师回复] 出轨并有小孩出生证上写男方姓名，不构成重婚罪，但可能涉及民事赔偿。婚内为母子花费的钱和购买的房、车，可通过诉讼追回，若财产被转移或变卖，可要求赔偿。小三若已卖房卖车，可通过法律途径追回财产或赔偿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
那个宅基地上面建了房子2年，现在说要强行拆除，怎么办
[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。
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我被人起诉欠钱不还借条上面是五万现在起诉我还十万?
[律师回复] 借条上写明的金额是五万，对方起诉要求还十万，这可能涉及债务纠纷。首先，应核对借条内容，确认借款金额和条款。如果对方主张的金额与借条不符，可提供借条作为证据。其他，如转账记录、证人证言等，也能帮助证明实际借款金额。最后，如果协商不成，可考虑通过法律途径解决，维护自己的合法权益。
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我爸跟我妈离婚了 我爸不在家住 要账的来我家把门砸坏了 把我妈气的210高血压 我能不能起诉他 换锁 赔偿医药费 赔偿精神损失费
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果有人侵犯了你母亲的人身权益，造成了严重精神损害，你母亲有权请求精神损害赔偿。对于门被砸坏的财产损失和因侵权行为导致的医疗费用，可以要求侵权人赔偿。具体赔偿金额需要根据实际损失和损害程度来确定，包括换锁费用、医药费以及可能的精神损失费。建议收集相关证据，如医疗证明、财产损失评估等，通过协商或诉讼解决赔偿问题。
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门面土地使用权到期了怎么办？
门面土地使用权到期处理方式：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。规定使用年限到达时间，可以与政府申请增加使用年限，从而以此类推，使用时间可以持续增长。
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征地拆迁住的地方下面有两个店
一直用音响和喇叭在喊
[律师回复] 遇到楼下店铺使用音响喇叭造成噪音扰民，首先可以与店家协商，要求他们降低音量或调整播放时间。如果协商无效，可以向当地环保部门投诉，依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十三条和第八十二条，商业经营活动中禁止使用高音广播喇叭，违反者可被责令改正并处以罚款。同时，根据《杭州市环境噪声管理条例》第三十四条，也有相关规定和处罚措施。
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快速解决“损害赔偿”问题
