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房贷提前还款利息还算吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-21
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朱瑞雷律师
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北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
视情况而定。
房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清贷款的那一天。
但如果选择的是部分提前还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的,也就是部分提前还款的话,以后的利息仍然是要还的。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。
按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的,人民法院不予支持。
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房贷提前还款利息还算吗
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提前还贷利息怎么算
提前还贷利息每个银行给出的违约要求不同,计算的方式有所区别,可以咨询相应的银行进行咨询。银行提前还贷利息的程序:1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议等步骤。
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债权债务
房贷提前还款利息还算吗
视情况而定。房贷如果是提前全额还款,那么以后的利息是不用还的,它只收取到借款人还清贷款的那一天。但如果选择的是部分提前还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的,也就是部分提前还款的话,以后的利息仍然是要还的。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 说的是按揭贷款吗。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,然后你只需还本金就行了,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,有的银行需要收取一定数额的违约金等;2按揭贷款的利息计算公式是。如果是结清全部尾款的借款人。如果是转按揭业务的客户和业主。如果你提前全部换清、但实际上你还是吃亏的、具体程序。提前还贷要注意三个细节必须问清要求借款人想提前还贷,存入足够的钱来提前还贷,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,因为你以前还的利息是多的,在银行计算出剩余贷款额后。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产:利息=剩余本金×月利率。准备好文件借款人如果要提前还贷,携带自己的身份证,必须是在还款半年以上。勿忘退保及解抵押如果结清贷款的话,银行会给你安排提前还款计划的,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还、甚至个别银行要求已经还款一年以上,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/。此外,所以一般需要一个月左右的时间;30×上个还贷日到全部还清日的实际天数1。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押、借款合同到银行办理审批手续:向银行提出提前还款申请,一定不要忘记去解抵押这个环节,一般要在电话或书面申请后;3
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房产纠纷
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在住房按揭贷款提前还款时,利息一般不会减少,仍按原定期限计算。 但如有特殊协议,利息可能减轻,计算时间也会调整。 提前全额还款需经银行审核后办理手续;提前部分还款但保持期限不变时,需填写相关协议文件;选择抵押保险或非抵押保险的申请人如需同时缩短贷款期限,也需填写相关协议,并由银行及时送交分支机构。
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