关于土地使用权能质押吗
最新修订 | 2024-05-28
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- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
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土地使用权不能质押。
动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
- 法律依据
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《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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土地使用性质土地使用性质一共有四类，分别为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 使用性质不同，土地使用权出让的最高年限不同，具体为： 1、教育、科技、卫生、文化、体育用地为五十年； 2、商业、娱乐、旅游用地四十年； 3、居住用地七十年；若是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期； 4、工业用地五十年； 5、综合或者其他用地五十年。
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土地使用权质押是否是质押的？土地使用权不是质押的，部分土地使用权可以抵押。土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务，抵押权人可申请人民法院拍卖作为抵押物的土地使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。
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关于集体土地使用权能否抵押？我们大家应该都能够知道，虽然作为读者，我们听说过土地使用权的相关规定，那么如果是集体土地使用权，他能否能够承受抵押呢？根据有关的说法规定，这种情况下不能被抵押，具体的内容规定，我们来通过下面的文章详细了解一下。
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关于土地使用权可以质押吗？土地使用权是可以质押的，只要土地使用权的产权性质非常的明确，那债务人或者是第三人都可以对土地使用权移交被人占有，将土地使用权作为债权的担保，当债务人不履行债务的情况下，债权人就可以依法对土地使用权进行拍卖，对拍卖的财产有优先受偿权。
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土地使用权能质押么《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：㈠土地所有权;㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
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关于土地使用证有期限吗？有期限。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
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关于土地使用权能质押吗
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关于土地使用权可以质押吗？
土地使用权是可以质押的，只要土地使用权的产权性质非常的明确，那债务人或者是第三人都可以对土地使用权移交被人占有，将土地使用权作为债权的担保，当债务人不履行债务的情况下，债权人就可以依法对土地使用权进行拍卖，对拍卖的财产有优先受偿权。
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土地使用权能质押么
《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：㈠土地所有权;㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
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请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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关于集体土地使用权能否抵押？
我们大家应该都能够知道，虽然作为读者，我们听说过土地使用权的相关规定，那么如果是集体土地使用权，他能否能够承受抵押呢？根据有关的说法规定，这种情况下不能被抵押，具体的内容规定，我们来通过下面的文章详细了解一下。
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土地使用权是质押还是抵押
土地使用权都是抵押，不存在质押的。而且在抵押的时候，必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。除去抵押，土地还可以租赁，但是租赁也是有一定的期限的。
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债权债务你好，本人与食堂签订了档口出租合同，因食堂没有相关资质。请问合同有效吗？
[律师回复] 合同是有效的，双方应当依法履行。
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土地使用权能否质押和抵押？
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