律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同购房发票丢了怎么办

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
法律依据
《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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购房发票丢了可以补吗
如果丢失的购房发票只是首付款的发票的话,不用太过担心,因为在房子之后进行交付的时候,还能再受到一张全款的发票,有了这张全关的发票,也可以办理房产证、房子落户,以及提取个人的公积金等手续,不会对丢失者造成太大的影响。
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房产纠纷
贷款购买父母的房子可以吗
[律师回复] 解析:
很抱歉,根据银行的相关政策,我们无法为您提供相关的服务。
在银行业中,当涉及到以下几种情形时,银行可能会拒绝贷款申请:
包括购买三套及以上房产、虚假资质(即提供错误或伪造的材料)、骗取贷款(即使是与家庭成员有关联关系)、不具备购房资格以及逾期还款次数过多等(包括信用卡消费、其他房屋贷款、车辆贷款还款的逾期记录,通常情况下,连续三次累计六次银行便有权拒绝贷款)。
如果您希望将父母的房产转至自身名下,可考虑通过正规途径进行鉴别过户,例如选择亲缘过户手续或执行直系亲属赠与程序。
具体操作步骤如下:
在直系亲属之间进行赠与流程时,应首先由受赠方提出购房资格审查要求;接着双方签署赠与协议;
然后双方共同前往公证机构办理亲属公证(对于同属一户籍簿内的家庭而言,此步骤可免除);
最后双方携带已完成的亲属公证书至建设委员会缴纳税费并办理产权转移登记事宜。
直系亲属间的赠与只需缴纳百分之三的契税即可。
然而,值得注意的是,若通过这种方式向银行申请贷款,可能会被视为骗贷行为而被拒绝,即使户口并非与父母同在也无法获得批准。
在这种情况下,如果银行最终发现了这一问题,不仅会追回贷款款项,还会面临法律诉讼的风险。
按照规定,这种行为是不被允许且并不适用的,理由如下:
首先,银行有明确的规定不允许采取此类贷款模式;
其次,作为子女,您可以使用父母的房产作抵押;
最后,如果此举目的只是为了融资,那么完全没有必要以贷款的形式购买房产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役
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二手房购房发票丢了怎么办
可以补办购房发票。购房发票,由出售房屋方交纳契税时地税局代开,因此,补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。
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房产纠纷
二手房购房发票丢了怎么办
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房购房发票丢了怎么办的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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如果购房发票丢了可以补吗
如果购房发票是由房产的开发商一方出具的,当购房发票发生遗失的情况的时候,当事人可以去开发商那里,重新再出具一张购房发票,当然在这个过程当中,需要当事人与开发商那边做好沟通处理,因为并不是所有的房产开发商都愿意配合这个事项。
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房产纠纷
购房合同和发票丢了应该怎么办?
购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
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