房屋过户后能否撤销买卖合同
最新修订 | 2024-05-08
6.1k浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 是可以的。
- 律师解析
-
是可以的，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；
注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。
申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。
相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。
合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；
合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。
但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
1
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋赠与过户后能够撤销吗一般情况下，赠与给他人的房屋已过户就不能再撤销赠与了，除非受赠人有以下法定情形的，则赠与人可以撤销： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。
-
房屋过户后有纠纷能撤销吗购房者有权决定是否退房。首先，可与开发商协商，达成双方认可的退房方案。若购房协议或法律明确规定了退房条件，购房者可通过书面退房告知函向开发商提出退房。一旦开发商收到此函，即表示购房合同解除，退房成功。这样，购房者能够灵活应对，实现退房目标。
-
房屋过户能否撤销合同纠纷完成房屋过户后，若需撤销买卖合同，当事人需携带撤销抵押单正本及副本前往相关部门办理抵押登记撤销手续。填写完整的撤销申请表格，确保无遗漏，并由双方签字加盖公章。备齐所有合同文件，以便办理注销登记备案手续。
-
房屋买卖未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
房产纠纷
-
车卖了没过户怎么销户车卖了没过户的销户方法：应该通知买主进行车辆所有权转移登记，否则对买主造成的不利后果，一般来说车辆买卖经交付则发生法律效力。准备好材料到车管所进行办理。
合同订立
-
已过户的房屋撤销流程首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷，可向有关机构申请撤销。若过户合法，通常会被拒绝，需按原协议履行。对方违约，可采取法律措施重新过户，损失由对方承担。协商取消交易需重新过户，费用双方协商。买方通常不承担。若双方同意终止合同，可在新房产证颁发前，持相关证件共同前往房管部门申请撤销过户手续。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
房屋过户后能否撤销买卖合同
一键咨询
已过户的房屋撤销流程
首先确认房屋是否已正式过户。若已过户，通常无法逆转。但如发现过户非法，如故意隐瞒、欺骗、非本人亲自参与或有法律纠纷，可向有关机构申请撤销。若过户合法，通常会被拒绝，需按原协议履行。对方违约，可采取法律措施重新过户，损失由对方承担。协商取消交易需重新过户，费用双方协商。买方通常不承担。若双方同意终止合同，可在新房产证颁发前，持相关证件共同前往房管部门申请撤销过户手续。
10w+浏览
房产纠纷房屋拆迁遗产继承怎么分配财产的
[律师回复] 关于房产拆解所产生的遗产分割问题，首要考量的是财产持有者是否订立了遗嘱。若已存在合法且有效力的遗嘱文件，那么遗产便应依据该份遗嘱的具体条款进行分配。反之，若无遗嘱存在，则需依照法律规定的继承方式来处理。在法定继承的情况下，同一顺位的继承人对于遗产的分配比例，通常应保持平等。然而，对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应对其给予适当的关照。此外，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。最后，对于那些具备抚养能力并有抚养条件的继承人，如若未能履行抚养义务，在分配遗产时，他们将面临不分或少分的境地。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
盗窃案没有立案可以撤销吗
[律师回复] 若窃盗案件尚未确立立案调查，则通常并无撤销之说。原因在于此案尚未真正步入立案侦查环节之中。在此情形之下，可能仅为初期的报案或举报阶段，有关部门亦未决定启动正式的侦査工作。倘若确有不足以作为刑事案件证明的相关证据，抑或是情节从轻者，可能不会正式确立立案。
4w浏览
房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
10w+浏览
房产纠纷
诈骗转账24小时可以撤回吗，想了解转账后如何撤回？
[律师回复] 如果您遭遇了诈骗转账，是否能在 24 小时内撤回，取决于您的转账方式和银行的相关规定。
如果是通过银行柜台转账，一旦转账成功，通常无法撤回。
但如果是通过网上银行或手机银行转账，现在很多银行都提供了“转账撤销”功能，前提是您在规定的时间内操作。例如，部分银行规定在转账后的 24 小时内，您可以通过手机银行或网上银行申请撤销转账。
如果发现被骗转账，建议您立即采取以下措施：
1.?联系您的银行客服，说明情况，请求协助撤销转账或采取紧急止付措施。
2.?尽快报警，向警方提供详细的转账信息和诈骗情况。
需要注意的是，及时发现和处理是关键，时间越久，追回钱款的难度可能越大。您是遭遇了这样的情况吗？
如果是通过银行柜台转账，一旦转账成功，通常无法撤回。
但如果是通过网上银行或手机银行转账，现在很多银行都提供了“转账撤销”功能，前提是您在规定的时间内操作。例如，部分银行规定在转账后的 24 小时内，您可以通过手机银行或网上银行申请撤销转账。
如果发现被骗转账，建议您立即采取以下措施：
1.?联系您的银行客服，说明情况，请求协助撤销转账或采取紧急止付措施。
2.?尽快报警，向警方提供详细的转账信息和诈骗情况。
需要注意的是，及时发现和处理是关键，时间越久，追回钱款的难度可能越大。您是遭遇了这样的情况吗？
3.8w浏览
车卖了没过户怎么销户
车卖了没过户的销户方法：应该通知买主进行车辆所有权转移登记，否则对买主造成的不利后果，一般来说车辆买卖经交付则发生法律效力。准备好材料到车管所进行办理。
10w+浏览
合同事务商品房买卖合同纠纷案，诉讼请求金额是25万元，商品房买卖合同总价值是193万元，诉讼费是按25万元计算还是按193万元计算
[律师回复] 案件受理费是你按你诉讼请求来。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
车卖了没过户怎么销户
车卖了没过户的销户方法：应该通知买主进行车辆所有权转移登记，否则对买主造成的不利后果，一般来说车辆买卖经交付则发生法律效力。准备好材料到车管所进行办理。
10w+浏览
交通事故您好20年一月份退休单日发生一个撤货轻微骨折个业以后您好20年一月份退休单日发生一个撤货轻微骨折个月以后发现另外一个肩膀疼痛治疗您好20年一月份退休单日发生一个撤货轻微骨折个月以后发现另外一个肩膀疼痛治疗请问怎么主张我的权益
[律师回复] 请问是什么案件大致情况是什么方便电话沟通吗？
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
律师您好，于2011年购买131平米商服房价3,700元/平米，共计484,700元，购房时交247,900元，剩余236,800元开发商进行贷款。没有房屋产权证，无购房合同，有张写着缴款数和贷款数的收据。开发商跑路后，近期开发商代理索要剩余房款。可以不交剩余的钱，通过法律程序不要该房屋嘛
[律师回复] 你好 要看一下购房合同 看是否可以主张解除合同 看合同是如何约定的
4.9w浏览
房屋卖方死亡没过户能过户吗
房屋出售方离世后，其房产过户需遵循法律规定。若无遗嘱指定继承人，应按法定继承方式处理。继承人需先注销户籍并获取死亡证明，然后提交继承权公证书至公证机关。完成这些步骤后，房产方可顺利过户至其子女。
10w+浏览
房产纠纷
