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租柜台签合同生效吗租柜台合同范本如何写

最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
民法典》规定买卖合同生效的条件是合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。
合同成立的时间是:
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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租柜台签合同生效吗?租柜台合同范本怎么写
租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益的才有效。出租人及承租人详细信息。租赁期限。租金及交付的时间、方式。租赁柜台的用途。租赁柜台的维修。出租人(是/否)允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同解除的条件。违约责任。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
怎么签订商场柜台租赁合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么签订商场柜台租赁合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
怎么签订商场柜台租赁合同
先发出希望和商场签订柜台租赁合同的要约,商场收到要约以后同意签合同的会做出承诺,随后跟商场进一步拟定柜台租赁合同的详细条款,双方在合同上签字盖章即可。一般柜台租赁合同中要写清楚承双方的详细信息,租赁柜台的位置,面积,租金,租赁期限等内容。
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诉讼仲裁
如何签订商场柜台租赁合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何签订商场柜台租赁合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
柜台租赁办理手续有什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与柜台租赁办理手续有什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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