新购商品房契税是多少
最新修订 | 2024-05-20
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- 律师解析
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需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3%。
如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5%。
普通住宅标准即：
房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。
各城市可根据不同情况浮动20%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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购买商品房契税怎么算？按照国家相关法律规定和地方政策要求，购买商品房需要缴纳购房款1%-5%的比例缴纳购房契税，契税的计税依据是按照购买商品房的成交价格，如果成交价格不明确的以税务机关参照市场同等级别房产价格确定，而且对于许多省市地方政策规定，首套房产和多套房产需要缴纳的契税并不相同，不同面积缴纳比例也存在一定差异。
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商品房契税新政策是什么？商品房契税有什么新规定？根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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新购商品房契税是多少
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商品房契税新政策是什么？商品房契税有什么新规定？
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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