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融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

#合同纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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程杰律师
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律师解析
融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。
出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。
融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。
当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。
反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。
所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
综上所述,融资租赁合同到期后的租赁物如果事先就被双方在合同内容中明确约定好的,就直接按照约定内容分配租赁物所有权应当归哪一方;
但是如果在双方订立租赁合同的时候忘记作出约定的,就应当依法将租赁物归还给拥有所有权的出租人。
法律依据
《民法典》第七百五十七条
规定出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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融资租赁合同到期后租赁物归谁所有
合同到期后租赁物的归属权由双方自行决定,租赁物的所有人既可以是出租人,也可以是承租人。租赁物品时需要订立书面的租赁合同,在合同中要明确租赁双方的个人基本信息,租赁物的基本情况,租赁合同的有效期。
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诉讼仲裁
融资租赁合同到期后租赁物归谁所有
融资租赁合同到期后的租赁物如果事先就被双方在合同内容中明确约定好的,就直接按照约定内容分配租赁物所有权应当归哪一方;但是如果在双方订立租赁合同的时候忘记作出约定的,就应当依法将租赁物归还给拥有所有权的出租人。
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融资租赁所有权归谁
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融资租赁合同到期后租赁物归谁所有
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与融资租赁合同到期后租赁物归谁所有相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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公司经营
融资租赁合同到期后租赁物该归谁所有
出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
10w+浏览2024-06-12
融资租赁物所有权归谁
10w+浏览2023-09-10
融资租赁合同所有权归属于谁
融资租赁合同所有权是归属于租赁公司的。在融资租赁合同这种形式当中,是由租赁公司根据租赁人的相关需求进行购买租赁物,之后租借给承租人的一种方式。同时承租人需要向租赁公司支付相关利息。
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房产纠纷
融资租赁合同租赁期满后租赁物应该属于谁所有
《民法典》第七百五十七条,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
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融资租赁合同中,融资租赁期满租赁物归谁所有
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融资租赁合同所有权归属于谁
出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中,承租人可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
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租赁期间内,租赁物产生的收益归谁所有
租赁合约期内,非特别约定情况下,租户占用并使用租赁物产生的收益归租户所有,基于租赁契约的本质。租户为经济利益租赁如机械设备或商业场地,需支付租金以补偿出租方成本,期间收益归租户所有。
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融资租赁合同到期后租赁物归谁所有
10w+浏览2023-09-26
融资租赁合同到期后租赁物该归谁?
《民法典》第七百五十七条规定,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
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合同事务
租赁期间内,租赁物产生的收益应归谁所有
租赁期内,承租方有权享有租赁物利用收益,这是租赁合同的核心权益。除非合同另有规定,否则收益归承租方所有。承租方通过占有、使用租赁物实现合同目标。若合同中有特殊约定,则需按约定执行。
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融资租赁合同到期后租赁物该归谁所有
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