延期交房能要求解除合同吗
最新修订 | 2024-10-16
1.4k浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
延期交房可以要求解除合同。
经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；
逾期不行使的，解除权消灭。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
6
房屋买卖案件·推荐文章
-
延期交房能解除么在延迟交付房屋的情况下，经过三次书面催告后开发商仍未能如期履行义务的，业主有权依法解除合同关系。在此过程中，业主可向开发商发出正式的书面催告书，双方共同商定并确定最终的交房日期。倘若催告已经达到了三个月以上的时间，那么业主便拥有了执行解约权利的法律依据，同时也有权要求开发商承担相应的违约责任。
-
延期交房如何解除若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
-
延期交房能否解除若开发商逾期交付房屋且经过催告后三个月内仍然未能如期履约，业主有权依法解除该购房合同。作为业主，您可向开发商发送书面催告函，并就最终交房期限进行明确约定。若催告期满超过三个月，则业主享有法定解除权，有权要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
-
延期交房合同如何解除购房者可因开发商延迟交房解除合同，前提为：开发商违约、已发催告通知且三个月内未履行。解除权有效期一年，期间可书面通知开发商解除合同。过期则永久失权，但房屋质量问题等除外。开发商再催则有效期缩至三个月。
房屋买卖
-
延期交房如何解除若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
房屋买卖
-
延期交房怎么解除合同延迟交付房屋时，购房者可通过以下途径解约：向开发商发催告通知书，三个月后仍未履行交房责任，购房者获得合同解除权；解除权自催告日起三个月内有效，一年内可随时通知开发商解除合同。购房者应了解自身权益，及时采取措施，确保合同解除程序合法有效。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125661人选择咨询律师
延期交房能要求解除合同吗
一键咨询
延期交房如何解除
若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付，则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者，您有权利向开发商发出书面形式的催告，并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时，您将拥有法定的解除权，并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：合同违约金实际损失30%是指什么？，我想进一步了解：违约后能否要求赔偿违约金？
[律师回复] 看合同是否有约定？您好，按照合同约定
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
您好，我爷爷因为车祸去世，对方给了赔偿金。我爸爸是长子，我叔叔现在要求我奶奶把赔偿金平分两半一半给我爸爸一半给我叔叔，并且他不同意给我奶奶养老。我想请问如果走法律程序赔偿金应该怎么分配
[律师回复] 死亡赔偿金可以由死者的近亲属主张，应当按照法定继承顺序进行分配
3.7w浏览
延期交房怎么解除合同
延迟交付房屋时，购房者可通过以下途径解约：向开发商发催告通知书，三个月后仍未履行交房责任，购房者获得合同解除权；解除权自催告日起三个月内有效，一年内可随时通知开发商解除合同。购房者应了解自身权益，及时采取措施，确保合同解除程序合法有效。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房尾款怎么解除
购房者解除购房合同需满足两条件：开发商延期交房及购房者已催告且三个月内开发商未交房。解除权自催告日起有效期一年，逾期丧失。若开发商催告，解除权有效期缩短至三个月。
10w+浏览
房产纠纷你好我租了房子用于商用，租房时有一个楼梯，现在小区业主说我们违建，想让我们拆除楼梯，请问怎么维权
[律师回复] 建议跟房东弄清楚情况，是否确实是违建
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
公司未按时支付劳动报酬，导致劳动者离职后如要求劳动者支付违约金是否合法
[律师回复] 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
4w浏览
延期交房可否解除合同
在延期交付房屋长达三个月并经过多次书面催告后，仍然未能按照合同约定执行的情况下，业主有权选择解除该份购房合同。在此期间，业主可向房地产开发企业发送正式的书面通知函，明确约定最后的交房日期，且需保证此类书面通知函持续达到或超过三个月时间。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我想咨询一下，车辆发生碰撞，自己全责，对方网约车要求赔偿误工费，保险公司说不是他们职责不予理赔，现对方把我们给起诉了，这种情况该怎么处理？
[律师回复] 你好 目前收到了法院传票了吗
4.8w浏览
想问交通事故要求责任方赔偿误工费和交通费问题
[律师回复] 您好，一般交通事故中，受害方是可以要求责任方赔偿误工费和交通费的，但需要受害方举证证明误工费是多少，交通费花费多少。如果误工费难以举证则可以依据行业平均工资要求对方给付 ，例如农民的误工费标准为每日242.01元。当然，误工期一般是需要通过司法鉴定来确认的，受害方可以请求法院依法委托司法鉴定机构进行误工期的鉴定。
4.3w浏览
延期交房多久可以解除
开发商若未能按照预定日期完成交房任务且在接到催促通知之后的三个月内未能如期完成，则买卖双方均可解除合同。若卖方无法及时交付房产，或买方未能及时支付购房款项，同样需在接收到催告之后的三个月之内合理期限内仍未履行，此时有权行使解除权的一方要求解除合同的请求应当得到支持。
10w+浏览
房产纠纷
