资金监管流程
最新修订 | 2024-05-27
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- 免责声明
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- 律师解析
-
一、开户
交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
二、申请
交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
三、签约
资金监管窗口工作人员核验上述相关材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。
四、首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
五、尾款
依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
六、过户
买卖双方到制定建委机构办理房屋过户手续。
七、解冻
买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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买房资金监管流程什么购房资金监管流程包括：签署购房合同并注明资金监管、双方提出资金监护服务要求、设立个人银行账户、提供材料并签署监管协议、支付首付款/尾款至监管账户、办理过户手续、资金解冻。完成这些步骤后，整个资金监管流程结束，卖家可自由支配款项。
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房产交易资金监管流程是怎样的1.开户：双方按属地银行规定，独立开立结算账户。2.申请：文件齐备后，向资金监管窗口申请。3.签协议：审查通过后，双方与银行签《交易资金监管协议》。4.付首款：买方充值首付款（除定金外），银行出具收款凭证。5.付尾款：买方过户前转尾款至监管账户，银行出具尾款收款凭证。6.过户：双方按流程至建委过户。7.解冻：买方取得新房产证次日，资金解冻，卖方自主支配款项。
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二手房资金监管流程二手房资金监管流程：1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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二手房资金监管流程是什么二手房资金监管流程：1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
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房屋买卖资金监管流程是怎样的签订房屋买卖合约后，需向相关部门提交交易资金监管申请。经审核批准，银行与购房者签订住房贷款合同，并进行房产估值评估。购房者将款项支付至资金监管账户，银行负责监管。缴清手续费用后，银行将首付款划转给出售方。
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中介买房资金监管流程是怎样的经过友好磋商，双方达成初步交易共识，并认识到资金监管的重要性。购房方将向银行申请贷款，银行将严格审查其资质。审核通过后，银行将进行房屋估价，确认贷款额度。所有手续完成后，买卖双方签署购房合同和资金监管协议，购房者将首付款转入监管账户。房产过户后，监管账户内的资金将连同利息划拨给卖方。
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二手房资金监管的最新流程有哪些?
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，4、买方支付首付款。5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续等。
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