二手房发现漏水由谁处理
最新修订 | 2024-02-23
4.7w浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 卖方处理。
- 律师解析
-
二手房发现漏水由卖方处理。
法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。
不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚信原则的行为。
8
房屋买卖案件·推荐文章
-
公共下水管漏水应由谁负责公共水管漏水责任归属：保修期内开发商负责修缮并赔偿；保修期外，物业可通过公共维护费进行适当补偿并修复。人为破坏导致的损失，住户自负。侵权行为需依法承担民事责任，包括赔偿受损物品或权益。
-
买完二手房发现漏水谁负责购买二手房时，若遇漏水问题，卖方需负责处理并承担合同责任。维修后仍无法解决，买方有权解约。通常建议先尝试双方协商，如无法达成共识，可诉诸法律。但需注意，漏水等瑕疵如不影响房屋主要功能，消费者不能因此直接拒购。
-
楼上下水管道漏水由谁维修?如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
-
二手房签订合同后发现漏水怎么办？法律责任由谁承担？可以找开发商进行保修，如果已经过质保期的，要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定，有约定从约定，没约定的可以通过协商解决，如果协商不成的，可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。
房产纠纷
-
卫生间漏水由谁承担责任这个要看具体的漏水情况，如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。
其他侵权
-
出租屋漏水该由谁来负责？要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125512人选择咨询律师
二手房发现漏水由谁处理
一键咨询
二手房签订合同后发现漏水怎么办？法律责任由谁承担？
可以找开发商进行保修，如果已经过质保期的，要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定，有约定从约定，没约定的可以通过协商解决，如果协商不成的，可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。
10w+浏览
房产纠纷
卫生间漏水由谁承担责任
这个要看具体的漏水情况，如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。
10w+浏览
损害赔偿
出租屋漏水该由谁来负责？
要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷2024年3月份朋友给我说有个好工作，要是去得花钱送礼，半年了没办成也没进展，前后以送礼为由朋友索要微信转账共计66000元，从始至终也没见过朋友所说的“领导”以及其他人，现在小朋友协商退款，但是以各种理由推托，该怎么办
[律师回复] 山东德州专业律师为您解答，可以详细描述一下问题
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
本人的商铺旧房产证的土地使用期限为70年，由于赠予更换成不动产权证，使用期限变成了40年，怎么办
[律师回复] 本人的商铺旧房产证的土地使用期限为70年，由于赠予更换成不动产权证，使用期限变成了40年，怎么办y
3.2w浏览
发现楼上住户漏水谁的责任
出现房子漏水的情况，应该找谁来处理，需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
10w+浏览
房产纠纷今天8月2号我卖了房子，新房东前天发现楼顶有漏水现象(楼下壁纸发霉)，我这个房子19年做的防水，还在合同期内，可以保修，但是新房东要求重新做防水
[律师回复] 你好，这情况建议协商为主，先保修
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
小车被水泡了保险赔不赔
[律师回复] 若汽车不幸遭遇水浸，通常情况下，保险公司会承担相应的赔偿责任。当车辆由于自然灾害或突发意外事故而遭受浸泡时，该车辆的所有权人有权向保险公司申请，并在其所投保的保险责任额度范围之内获取相应赔偿；
然而，若涉案行为人为恶意破坏，使车辆遭受水浸损害，那么一般而言，保险公司将不会予以赔偿。
然而，若涉案行为人为恶意破坏，使车辆遭受水浸损害，那么一般而言，保险公司将不会予以赔偿。
3.4w浏览
民事诉讼二审会加重吗
[律师回复] 通常情况下，二审判决并不会比一审判决更为严厉。在二审法院审理犯罪嫌疑人提出上诉的诉讼时，是不允许加重被告人的刑事责任。
然而，如果二审法院决定将案件发回到原审法院进行重新审判，并且在此过程中发现了新的犯罪事实或者新的证据，此时，由检察机关补充提交的指控可能会导致原审法院对被告人的刑事责任加重处理。
然而，如果二审法院决定将案件发回到原审法院进行重新审判，并且在此过程中发现了新的犯罪事实或者新的证据，此时，由检察机关补充提交的指控可能会导致原审法院对被告人的刑事责任加重处理。
4.5w浏览
二手房过户后漏水责任谁担？
二手房过户后漏水责任承担需要根据实际情况确定，如果是卖方隐瞒房屋质量问题，一般都会由卖方来进行担责，需要由卖方承担赔偿责任；但如果卖方可以有证据来证明不是房屋质量问题造成的话，那么就要看实际的情况来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷帮信罪看流水一个亿怎么判刑
[律师回复] 在针对协助信息网络活动罪进行审判时，如果涉及的流水金额高达一亿元人民币以上，将被视为属于法律所规定的「情节严重」之列。依据现行相关法律条款，对于此类犯罪行为，通常会给予判处三年以下有期徒刑或拘留及相应罚金的严厉惩罚。之所以如此，主要原因在于这类行为不仅直接涉及到巨额资金的流转，更为信息网络犯罪提供了关键性的支付结算支持，从而对网络安全与社会秩序构成了严重威胁。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
代位追偿谁给定损
[律师回复] 1.若不幸遭遇事故，诸位应当优先选取最为迅速以及便捷的解决途径加以应对。
2.在面临对方既无保险亦未及时进行年度检验之时，亦无需过度忧虑，实际上许多保险公司纷纷提供“代位求偿”服务以解燃眉之急，如情况不可逆转，不妨启动此项服务。
3.在事故认定环节中，倘若交警已抵达现场，建议尽快要求在场交警开具事故认定书。
4.若确认责任完全在于对方，并决定不惜代价向其追偿，切勿草率承担部份责任，否则会触发保险机制，预计来年投保费用将有所增长。
5.在面临重大事故之际（尤其是了解到赔偿金额将会超过10,000元），务必慎重考虑是否选择私了方式解决问题。
6.需着重留意部分保险公司提供的“代位求偿”仅适用于对方负全部责任的情形，因此在开具事故认定书时务必避免承担任何责任。
7.值得注意的是，部分保险公司的“代位求偿”会被视为出现次数，一旦使用可能对来年的保费产生影响，因此选购车险产品时请细致阅读相关条款。
2.在面临对方既无保险亦未及时进行年度检验之时，亦无需过度忧虑，实际上许多保险公司纷纷提供“代位求偿”服务以解燃眉之急，如情况不可逆转，不妨启动此项服务。
3.在事故认定环节中，倘若交警已抵达现场，建议尽快要求在场交警开具事故认定书。
4.若确认责任完全在于对方，并决定不惜代价向其追偿，切勿草率承担部份责任，否则会触发保险机制，预计来年投保费用将有所增长。
5.在面临重大事故之际（尤其是了解到赔偿金额将会超过10,000元），务必慎重考虑是否选择私了方式解决问题。
6.需着重留意部分保险公司提供的“代位求偿”仅适用于对方负全部责任的情形，因此在开具事故认定书时务必避免承担任何责任。
7.值得注意的是，部分保险公司的“代位求偿”会被视为出现次数，一旦使用可能对来年的保费产生影响，因此选购车险产品时请细致阅读相关条款。
4.1w浏览
