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二手房需要注意哪些问题

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-05
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
二手房需要注意的问题:
1、找正规中介购房
2、查产权
3、谨慎选择在租的房屋。
4、谨慎签订合同
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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买二手房应注意哪些问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、应当审查二手房有无抵押等情况。
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在现代社会中,即便没有足够的资金,我们也是可以购房的,即通过去银行贷款的方式去购买房屋,而此处的购房包括购买二手房。那么,在实践中,二手房贷究竟应该怎样办理呢?此外,在办理二手房贷时我们要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为具体的说明。
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