不动产相邻权利人处理相邻关系应遵守什么规定

相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制，也同时表现为相邻不动产所有人的财产权的一种扩大。

处理相邻关系遵循协调与提供利益并重的原则，强调合作保障权益。纠纷优先考虑资源有效利用。解决途径包括自愿协商、社区调解和法律诉讼。诉讼流程包括递交申请、立案缴费、法院受理、民事审判庭审理、传票通知、庭内调解和公正判决。整个过程注重平和解决和法律程序的严谨执行。

两者在权力和义务上有区别。相邻关系指两个或两个以上的不动产相互毗邻，不动产的所有人或者使用人，在占有使用、收益时产生的权利义务；而相邻权是从相邻关系是产生的，是属于物权的一种。