地下车库归属权是属于谁

地下车库的归属问题取决于多个因素，如开发商是否将其纳入社区开发成本、是否利用公共道路等。根据这些因素，地下车库的所有权可以分为开发商所有、全体业主共享、人防工程和专有使用权等几类。购房者在签订购房合同时，应要求开发商提供相关证明文件，以确保自身权益。因此，地下车库的归属问题需要具体分析和明确条款。

小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。

车库所有权归属需双方协商确定，可通过销售、附赠与租赁等方式达成契约。 法律允许开发商与业主按互利原则协商。 若地下车库计入公共分摊面积，则业主购置商品房时已间接支付车库面积费用，车库权归全体业主。 若未计入，则车库权归开发商。