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建筑施工总承包可以干装修吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
可以的,这是两类资质,一个是总承包资质,一个是专项资质。房屋建筑总承包资质要高于建筑装修装饰工程专业承包资质。如果房建总承包资质内有装饰装修专业承包的增项,则可参加这个项目。
法律依据
《建筑工程施工转包违法发包等违法行为认定查处管理办法》第十一条存在下列情形之一的,属于挂靠:
(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;
(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的,包括资质等级低的借用资质等级高的,资质等级高的借用资质等级低的,相同资质等级相互借用的;
(三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的,但建设单位依约作为发包单位的除外;
(四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的;
(五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
(六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系,或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致,又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备,由其他单位或个人采购、租赁,或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(八)法律法规规定的其他挂靠行为。
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建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思
总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。
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建筑装修家装工程款税率是多少
《财政部、国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》以下项目可选择简易办法计税依3%的征收率计税外,其余项目必须采取一般计税办法,按照11%的税率计算销项税额。
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本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程,除地面子分部工程单独成册外,其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。
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你好!工地没完成计划但是约定完工时间还没到,项目部以没有按计划约定的实到人数对我们承包的分项罚款总共十几万了合法吗
[律师回复] 首先,我们需要查看您与项目部或总承包单位之间签订的合同内容。合同中应该明确约定了工程进度、违约责任以及罚款等相关条款。如果合同中有明确规定,且您确实未按照约定实到人数导致工程进度受阻,那么项目部有权根据合同约定对您进行罚款。
然而,如果合同中没有明确规定或者规定不明确,项目部对您进行罚款就可能存在合法性问题。在这种情况下,您可以考虑与项目部或总承包单位协商解决,或者寻求法律援助以维护自己的权益。
此外,我们还需要注意《中华人民共和国建筑法》的相关规定。该法第二十九条规定了建筑工程总承包单位与分包单位之间的责任关系,并明确禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位以及禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定与您所描述的情况可能相关,因为如果您作为分包单位没有相应的资质条件或者存在再分包的情况,那么项目部对您进行罚款就可能涉及到违法问题。

综上所述,要判断项目部对您进行罚款的合法性,我们需要查看合同内容以及了解相关法律规定。如果合同中有明确规定且您存在违约行为,那么罚款可能是合法的;如果合同中没有明确规定或者您没有违约行为,那么您可以考虑采取相应措施维护自己的权益。
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建筑装修合同违约怎么办?
建筑装修合同出现违约,违约方应当按照合同规定承担一定的经济赔偿,并且承担相应的违约责任,包括合同中规定的违约金、维修相关费用、更换设备等,另一方可以到人民法院提起诉讼,维护合法权益。
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建筑工程装饰装修管理规定是什么
第一条为了加强对建筑装饰装修的管理,促进建筑装饰装修业的发展,保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益,确保公共安全,制订本规定。第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的,均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修,依照有关规定执行。
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