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买房主贷人和次贷人的区别

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-15
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栾瑞轩律师
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律师解析
具体区别如下:
一、贷款记录在征信的显示不同:
申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
二、资质要求不同:
资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。
三、贷款年限不同:
申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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1、贷款年限的计算不同:无论是商贷还是纯公积金贷款,贷款年限的计算方法之一:按照借款人的年龄计算,是根据主借款人的年龄计算,而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。2、借款记录的归属不同:一笔借款业务只会产生一条借款记录,且只会显示在主借款人的征信上,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
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