二手房全款后能公积金贷款吗
最新修订 | 2024-05-18
2.4w浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户，后贷款。购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%；职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
《民法典》第六百四十一条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。
-
二手房全款买房能用公积金贷款吗?购买二手房时，可以申请公积金贷款。这是住房公积金管理中心为购房者提供的专项贷款服务，利用在岗和退休员工的住房公积金，通过商业银行发放房屋抵押贷款，专项用于购买二手房。
-
二手房可用公积金贷款吗可以。二手房公积金贷款时长一般在1至2个月(6至8周)之间，但是根据不同的地区和地区公积金额度情况有所差异。二手房网签需等待1个工作日，同时递交房屋评估，房产评估会在5到7个工作日出结果。
房产纠纷
-
二手房公积金贷款30年吗二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议。
房产纠纷
-
公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。
房屋买卖
-
二手房全款可以贷款吗不可以，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
二手房全款后能公积金贷款吗
一键咨询
公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗
卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。
10w+浏览
房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4480 位律师在线，高效解决问题
二手房公积金贷款30年吗
二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议。
10w+浏览
房产纠纷我跟朋友喝酒 喝完酒后打车送朋友安全到家 然后他们又跟别人想约出去然后发生意外 这跟我有什么关系没有
[律师回复] 你好，有什么可以帮到您的
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5527 位律师在线，高效解决问题
二手房接受公积金贷款吗
二手房接受公积金贷款，但须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
10w+浏览
房产纠纷我购买了私人二手房，付了部分房款，已有五年时间，多次催促对方仍来交房，现要求退房款
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6556 位律师在线，高效解决问题
二手房可用公积金贷款吗
可以。二手房公积金贷款时长一般在1至2个月(6至8周)之间，但是根据不同的地区和地区公积金额度情况有所差异。二手房网签需等待1个工作日，同时递交房屋评估，房产评估会在5到7个工作日出结果。
10w+浏览
房产纠纷
二手房能用公积金贷款吗
购买二手房是可以用公积金贷款的，只要满足具备相应贷款偿还能力、具有常住户口职工、已连续正常缴纳住房公积金6个月以上等条件的，购买二手房时就可以申请公积金贷款。
10w+浏览
期房全款买的，已停工两年还未开工，要是烂尾会退款吗？
[律师回复] 可以起诉法院解除合同，退房给房开，房开返还购房款。
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
