二手房如何公积金贷款
最新修订 | 2024-05-26
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- 律师解析
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1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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二手房公积金贷款年限各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
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哈尔滨二手房公积金贷款流程借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的房屋所有权证、国有土地使用证两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
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二手房住房公积金贷款条件二手房公积金贷款申请条件：1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利。2.所购住房的房龄不能超过29年。3.其他产权所有权人，同意其转让。4.售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》。5.借款人须是已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金。6.借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。7.具有符合中心要求的贷款担保。8.贷款金额、期限符合中心规定。
房产纠纷案件·常见问题
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二手房如何公积金贷款
一键咨询
二手房可用公积金贷款吗
可以。二手房公积金贷款时长一般在1至2个月(6至8周)之间，但是根据不同的地区和地区公积金额度情况有所差异。二手房网签需等待1个工作日，同时递交房屋评估，房产评估会在5到7个工作日出结果。
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房产纠纷我在国企上班二年半i时间今年要续签需要旧合同而我旧合同弄丢了怎么办啊会不会应想工作啊？
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二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议。
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[律师回复] 根据民法典的规定，成年人可以自主决定自己的姓名，您可以自行到户籍登记机构更改姓名
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
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二手房可以公积金贷款吗？
二手房可以公积金贷款，但是必须要符合一定的条件，具体的条件，包括申请人和参与计算公积金贷款可以贷的额度，共同申请人在申请的那一个月，连续的缴纳住房公积金满6个月或者以上公积金账户处于正常情况。
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二手房能用公积金贷款吗
购买二手房是可以用公积金贷款的，只要满足具备相应贷款偿还能力、具有常住户口职工、已连续正常缴纳住房公积金6个月以上等条件的，购买二手房时就可以申请公积金贷款。
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