租赁物损坏应该如何承担

[律师回复] 在签署担保合同时必须首先明确所采取的担保方式，即是否为一般保证抑或连带责任保证。在此过程中，需要特别关注的是，在一般保证的情况下，债权人须先行向债务人进行追索，若债务人无力履行债务义务，方能转而要求保证人承担相应的法律责任；然而，在连带责任保证的情形下，债权人则有权直接请求保证人承担相应的法律责任。此外，还应清晰地界定担保的范围，这其中涵盖了主债权、利息、违约金等各项费用。同样重要的是，必须充分理解并掌握担保的期限，因为一旦超过该期限，可能会导致担保责任的部分或者全部免除。最后，务必要对债务人的信用状况以及其偿债能力有深入的了解与把握。

[律师回复] 你好，护理院是医疗机构，即使住满一年它也不是居住地，可以享受廉租房待遇

[律师回复] 未成年人在校受伤，一般情况下，如果学校或其他教育机构未尽到教育、管理职责，应当承担侵权责任。但如果是未成年人之间发生的伤害，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。所以，监护人是否需要承担责任，取决于具体情况和责任划分。

[律师回复] 酒后破坏酒店财物属于侵权行为，需要承担赔偿责任。对于损坏的显示器，如果已经赔偿，通常物品所有权归赔偿方所有，除非双方有其他约定。建议与酒店协商解决，若协商不成，可以请求消费者协会介入或向法院提起诉讼。

[律师回复] 担保人在承担了担保责任后，确实有权向债务人追偿。如果债务人无力偿还，担保人可以通过法律途径提起诉讼，要求债务人归还垫付的款项。法院会根据案件具体情况进行审理和判决，可能判决债务人分期偿还或者在其有能力时偿还。如果债务人有财产隐瞒或转移，担保人还可以申请查封、扣押或拍卖这些财产以保障自己的权益。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] 商铺返租行政诉讼退款退房能否成功，这取决于多种因素，包括合同条款、违约情况以及法院的判决。首先，需要审视合同中关于返租的具体条款，确认是否有违约行为。如果开发商违反合同约定，投资者可以通过协商、调解或诉讼等途径维权。行政诉讼是解决行政争议的法律程序，通常不直接涉及民事合同纠纷，因此，通过行政诉讼退房退款的成功案例较为罕见。实际操作中，建议优先考虑民事诉讼途径，依据《中华人民共和国民法典》追究违约责任。同时，应及时收集证据，准备诉讼材料，并寻求专业法律援助。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 宠物店不签劳动合同确实违法。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。如果超过一个月不满一年未签订书面劳动合同，用人单位需向劳动者支付二倍工资。建议向劳动行政部门举报或申请劳动仲裁，维护自身权益。

[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 破坏公共财物，数额较大或情节严重，可能构成故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。建议及时赔偿损失，争取被害人谅解，以减轻处罚。

[律师回复] 侵犯肖像权，根据《中华人民共和国民法典》规定，需要承担民事责任，包括停止侵害、消除影响、赔礼道歉和赔偿损失等。若侵权行为造成精神损害，还可要求精神损害赔偿。建议及时与侵权人协商，要求停止侵权行为并赔偿；若协商不成，可向法院提起诉讼维护自身权益。

[律师回复] 提前解约，租金是否能退取决于合同约定和实际使用情况。如果合同中有明确规定，按合同执行。如果没有约定，通常租金支付至合同解除日，未使用部分应退还。押金能否退还，要看是否构成违约以及合同的具体条款。建议与房东协商，妥善处理退租事宜。

[律师回复] 这要看财物的价值，只有非常贵重的财物才可以

[律师回复] 根据《工资支付暂行规定》第十六条，劳动者因个人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可以从劳动者工资中扣除赔偿，但每月扣除部分不得超过当月工资的20%，且扣除后工资不得低于当地最低工资标准。因此，如果误压坏产品属于个人原因，赔偿应遵循上述规定。三千罚款是否合理，需结合实际损失、工资水平和合同约定来判断。建议与公司协商，若协商不成，可寻求法律途径解决。

[律师回复] 朋友私自将你的车抵押属于无权处分行为，你可以报警处理。车辆所有权未发生改变，你无需承担因抵押产生的损失。如果车辆被抵押权人占有，你可以要求返还或赔偿损失。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果有人侵犯了你母亲的人身权益，造成了严重精神损害，你母亲有权请求精神损害赔偿。对于门被砸坏的财产损失和因侵权行为导致的医疗费用，可以要求侵权人赔偿。具体赔偿金额需要根据实际损失和损害程度来确定，包括换锁费用、医药费以及可能的精神损失费。建议收集相关证据，如医疗证明、财产损失评估等，通过协商或诉讼解决赔偿问题。

[律师回复] 根据您描述的情况，公租房的补偿费属于原承租人及其同住家属的共同财产。老四独吞补偿费是不当的。首先，应与其他兄弟姐妹协商分配补偿费。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求依法分割补偿费。

[律师回复] 根据中国法律规定，网络游戏账号作为一种虚拟商品，具有一定的财产属性，受到法律保护。如果账号被骗且被故意毁坏，可以向法院提起诉讼。如果胜诉，可以要求赔偿损失，具体赔偿金额会根据账号的价值、使用时间、双方过错等因素酌情确定。所以，如果证据充分，理论上可以追回大部分甚至全部损失。

[律师回复] 那就没其他办法了，只能等，后边再申请拍卖，但现在成交的太少了