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未签订房屋买卖合同房屋买受人是否能要求退回定金

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱:
1、若果是购房者违约的,不能退钱;
2、若开发商违约的,可以退钱;
3、若不可归责两方的责任,可以退钱。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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(1)向银行提出申请;购买者可以联合起来,向银行提出停止欠款的申请。然而,最终是否能够达成协议取决于双方的谈判成果,若银行同意,则可以签署停付协议。(2)向政府求助;在考虑暂停还贷前,应主动联系相关政府机构,明确政府对于开发商交付房屋并执行房屋建筑义务的监管职能。
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