律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖房子归谁

最新修订 | 2024-05-15
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律师解析
看具体情况来判定:
其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。
其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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一房二卖房子归谁卖
一房二卖时,先办理过户手续者获房屋所有权,未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋,合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
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二手房一房二卖房子归谁
在房产两次售出争议中,决定最终权益归属遵循以下原则:优先考虑首次签订合同的买受人权益;若一方已取得所有权,则以此为准;若均未完成所有权转移,则以先占者为优;若有任一方开始实际履约,则强调先行履行义务的重要性。
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一房二卖的房子归谁
一房二卖争议中,通常以过户登记为准决定房屋所有权归属;若均未登记,则实际占有人优先;有效合同方有权要求卖家履行协议交付房屋。同时,可撤销或无效合同买方有权索赔违约赔偿。
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一房二卖这房子归谁
在一物数卖的法律实践中,产权登记过户顺序决定房产所有权;若未登记,则实际支付价款的买家享有所有权;若双方均未支付,则率先签订合法合同的行为人获得所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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一房二卖敢终房子归谁
在两份合同均未完全履行时,我们主张先签生效原则,即先达成协议的买受人享有所有权,后签买方可主张违约金或赔偿金。同时,我们会考虑标的物所有权、占有情况及合规义务履行情况,并坚持要求违约方继续执行合同、补救或赔偿。
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