房产税费计算标准
最新修订 | 2024-09-05
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卢滨律师律师
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买房子现在已经成为人们一生中重要的大事，随着房价的日益增长，人们对房产交易税费也越来越谨慎，这就需要我们了解有关的税费计算。
卖方：
（1）印花税--0.05%；
（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；
（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)乘215/20%。
买方：
契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住房为普通住房；
3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；
印花税--0.05%。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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房产税费计算标准
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二手房交易税费计算标准怎样
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
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