房屋买卖合同的无效情况

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购房合同无效的情形包括：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。7、买卖权属有争议的房屋。8、未经其他共有人同意，擅自处分其他共有人财产权利的房屋买卖合同。

1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的2、违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。