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购房合同能做公证吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-20
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证后,具有更强的证据力。
因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条
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有购房合同能不能做遗嘱公证
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房屋买卖合同可依法公证,证明交易正当真实。公证后需及时办理产权转移登记,不动产权利变更须经法定登记才具法律效力。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题,及时沟通解决。诚信交易,共建和谐社会。
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10w+浏览2024-11-09
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有购房合同能否做遗嘱公证
遗嘱公证的核心是遗嘱,非购房合同。无遗嘱,仅有购房合同不能办理公证;有遗嘱,无论是否购房合同,均可进行公证。购房合同非遗嘱公证必备,关键在于有效的遗嘱。
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购房合同能做什么
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购房合同做公证有用吗
购房合同做公证有用。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
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房产纠纷
有购房合同能做遗嘱公证吗
做遗嘱公证需要的是遗嘱而不是购房合同。所以如果没有遗嘱只有购房合同的不能进行遗嘱,如果有遗嘱的,则无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条件,所以只要有遗嘱,无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。
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购房合同能做法院
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购房定金需要做公证吗
房屋买卖合同无需公证,买卖双方可自主协商并签订。这是法律赋予的自由。但需注意,虽然公证不是合同生效的必要条件,但它能为交易增加安全保障,避免后续纠纷。因此,在签订合同时,双方可以根据实际情况选择是否进行公证,以保护自己的合法权益。
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房产纠纷
有购房合同是否能做遗嘱公证
做遗嘱公证需要的是遗嘱而不是购房合同。所以如果没有遗嘱只有购房合同的不能进行遗嘱,如果有遗嘱的,则无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条件,所以只要有遗嘱,无论是否有购房合同都可以进行遗嘱公证。
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购房合同能做假吗
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