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房产证更名产权归谁

最新修订 | 2024-06-25
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律师解析
一般的,房产证的名字是谁,就是谁的房子。
但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的,可以把房子要回去的或是要回钱。
房产证如何更名:
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
法律依据
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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房产证上写谁的名字房子就归谁吗
房产证上的名字并不直接决定房子的归属权。实际上,房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中,无论房产证上写的是谁的名字,婚后购买的房产通常被视为共同财产。如果是由双方父母共同出资建造的房屋,即使只登记在一方子女名下,也应按照各自父母的出资比例确定产权份额,除非当事人另有约定。因此,房产证上的名字并不能完全代表房子的归属权。
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房产纠纷
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安置房拆迁协议更名房产证谁的名
拆迁安置房更名后,房产证上的名字一般为被拆迁方,即原房产证上的名字。 若共有者签订拆迁合同,则二人均可登记姓名。 房产证出具后,可通过过户程序更改名字。 需注意,拿到房产证后才可交易,且拆迁安置房可能有上市交易限制,如五年内不得交易。 具体请咨询法律或房地产专业人士。
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征地拆迁
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房产证是父母名字离婚后归谁
夫妻离婚仅分配共同财产,父母财产不属此列。共同财产处理需双方协商,无法达成一致则由法院依法裁决,保护妇女和孩子权益。婚后共同财产约定可各自拥有,一方因抚养孩子、赡养老人或协助配偶等付出较多,离婚时有权要求补偿。离婚时共同债务应共同承担,不足部分协商解决,无共识由法院决定。离婚时一方经济困难,另一方应提供适当帮助,方式和额度先协商,不成则法院决定。
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房产证是父母名字离婚后归谁
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婚姻家庭
房产证只有一个人名字离婚归谁
在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
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