转让房产时必须登记吗
最新修订 | 2024-06-20
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- 是的。
- 律师解析
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房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。
若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。
当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；
除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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转让房产时必须登记吗
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不是必须登记，工商变更登记与否不影响股权转让的效力。有限公司的股权转让一般要经过如下程序：第一步，股东会决议。第二步，签订转让协议。第三步，公司向新股改出具出资证明，并办理工商变更登记。
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