购买教育地产时候应注意哪些教育地产有哪些陷阱
最新修订 | 2024-06-02
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购买教育地产时候应注意：
1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。
2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
教育地产的陷阱：
1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确，招生政策也不明朗。
2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。
3、校企合作不是一辈子。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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买教育地产开发商惯用的陷阱有什么1、广告宣传大声旗鼓，却没指出学校名；2、教育地产划分不一定是永久的；3、将其他学校区域说成是本楼盘对应学区；4、把商业房说是教育地产；5、一味儿的口头承诺，但不敢写进合同；6、认为距离学校近就是教育地产；7、为了教育地产，而忽视了孩子的成长环境；8、不注意的话，可能拿不到贷款。
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同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
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