房产契税契税是否上下家各1.5%
最新修订 | 2024-06-06
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- 律师解答
- 不是的。
- 律师解析
-
不是的。
契税只为买方的税，卖方的税不是契税，具体是：
二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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房产纠纷案件·常见问题
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房产契税契税是否上下家各1.5%
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解除劳动赔偿需要交税吗
[律师回复] 解除劳动合同时，若补偿金在当地去年人均收入的3倍之内，无需缴纳个税；超额部分另算。依法和免税范围内的赔偿金不必缴税；否则需按比例交税。
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