交首付没签协议怎么处理

未签订购房合同能否退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

在购房过程中支付首付款时需要签署的各类协议在购买房产支付首付款时，需要签署购房合同以明确所选购房屋的具体地理位置、建筑面积以及售价等关键信息。此外，还需与银行签订抵押合同，明确将您的房产作为抵押物进行抵押事宜。这两个合同是您购买房产过程中至关重要的环节。接下来，您还需要与银行签订借贷合同，明确借款金额、还款期限以及其他相关条款。

只要民事法律行为有效，首付后可以补签赠与协议。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。