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乡镇门面房是永久性吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-06-12
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吴鹏律师
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律师解析
不是。
乡镇门面房属于商业用地,商业用地土地使用权最高年限为40年。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百六十条
建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
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乡镇门面房是永久性吗
不是。乡镇门面房属于商业用地,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。
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房产纠纷
乡镇门面房是永久性吗
不是。乡镇门面房属于商业用地,商业用地土地使用权最高年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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乡镇门面房是不是永久性
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乡镇门面房是永久性吗
不是。乡镇门面房属于商业用地,商业用地土地使用权最高年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷
乡镇上的门面房是永久产权吗
事实上,我国乡镇商铺的土地性质为商业用地,其最长使用年限为40年,而住宅用地的产权期限则为70年。若要将商业用地转为住宅用地,必须支付相应的土地转让费用。因此,情况并非如此简单。
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乡镇上的门面房是永久产权吗
事实上,我国乡镇商铺的土地性质为商业用地,其最长使用年限为40年,而住宅用地的产权期限则为70年。若要将商业用地转为住宅用地,必须支付相应的土地转让费用。因此,情况并非如此简单。
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