房屋装修预付定金能否退还
最新修订 | 2024-09-25
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房屋装修预付定金能退还。
给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；
收受定金的一方违约导致不能继续履行的，定金能双倍退还。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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装修预付款在特定情况下可返还。法律上，它常被视为“订金”而非“定金”，且未明确定义，常可撤销。合同若明确规定不返还，则无法退回。违约时，有条款按条款，无则按实际损失赔偿。口头承诺需有证据。不履行或不当履行，需承担违约责任。能否退还视合同和违约情况。建议降低预付款比例，按进度支付以降低风险。
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3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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