二手房贷款满足什么条件

在房屋买卖中，双方需先达成交易细节共识，并签订具有法律效力的合同。卖方须与银行协商提前还款事宜，买方需满足银行贷款条件，如稳定收入和良好征信。同时，房产产权必须清晰无纠纷。

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。

贷款买二手需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。