开设房地产经纪机构的要求有哪些
最新修订 | 2024-05-05
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- 律师解析
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1、设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。
2、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
3、房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
(一)营业执照和备案证明文件；
(二)服务项目、内容、标准；
(三)业务流程；
(四)收费项目、依据、标准；
(五)交易资金监管方式；
(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；
(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；
(八)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第十一条
《房地产经纪管理办法》第十五条
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房地产经纪机构要公示哪些内容房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：(一)营业执照和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准。
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经纪人合同是行纪合同吗经纪人合同属于行纪合同，因为行纪合同就是行纪人以自己的名义从事相关的贸易活动，然后再向委托人收费。签完经纪人合同后，经纪人基本上也是以自己的名义从事相关的贸易活动，经纪人会向委托人收取一定的报酬，这是符合行纪合同的定义的。
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行纪合同经纪人与行纪人一样吗？
行纪合同经纪人与行纪人是不一样的。行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动。行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。
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你好！我经营一家艺术培训机构，有一名老师，因工作表现及出现教学问题，辞退她。她心生不忿，以无理由解雇到劳动局进行仲裁，已收到仲裁通知书。这种情况如何处理？
[律师回复] 积极准备证据材料，如该老师工作表现不佳及教学问题的记录等，按时参加仲裁，向仲裁机构阐述合理解雇理由。
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行纪合同经纪人与行纪人一样吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与行纪合同经纪人与行纪人一样吗,行纪人的权利义务具体有哪些?相关的法律方面知识。
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合同事务老人到银行存款，被大堂经理忽悠买了身故保险（合同总金额50万，每年交10万交5年）从头到位老人不知道是保险，介绍的时候只说这个是个利息比较高的产品，最近才发现这个不是存款是保险，要求退回本金，但是银行方未给出明确态度，已经拖了第7个工作日
[律师回复] 你好你有什么问题呢？
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快速解决“金融保险”问题
培训机构报名时说考试没通过可以退费，然后现在不肯退费。
[律师回复] 如果培训机构在报名时承诺考试没通过可以退费，但现在不肯退费，你可以采取以下措施：
一、协商沟通
1.?主动与培训机构负责人或相关工作人员进行沟通，明确表达你的诉求和依据，即当初报名时的退费承诺。可以通过面谈、电话、邮件等方式进行沟通，并保留好沟通记录。
2.?在沟通中，了解培训机构不肯退费的原因，如果是存在误解，可以尝试解释清楚并提供相关证据，以促进问题的解决。如果是培训机构故意推诿或拒绝退费，可以表明你的态度和立场，要求其按照承诺退费。
二、寻求第三方调解
1.?如果协商无果，可以向消费者协会、工商局等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的权威性和专业性，可以对培训机构的行为进行调查和处理，促使双方达成和解。
2.?你需要向相关部门提供详细的投诉材料，包括报名合同、缴费凭证、培训机构的退费承诺等证据，以及你与培训机构沟通的记录等，以便他们更好地了解情况并进行调解。
三、法律途径
1.?如果第三方调解也无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求培训机构按照承诺退费，并承担相应的违约责任。
2.?在起诉前，你需要准备充分的证据，如报名合同、缴费凭证、退费承诺的书面材料或录音、聊天记录等，以及能够证明你符合退费条件的证据，如考试未通过的成绩单等。
3.?可以咨询专业律师，了解相关法律法规和诉讼流程，制定合理的诉讼策略，以提高胜诉的可能性。
在处理培训机构退费问题时，要保持冷静、理性，通过合法、合理的途径解决问题，维护自己的合法权益。
一、协商沟通
1.?主动与培训机构负责人或相关工作人员进行沟通，明确表达你的诉求和依据，即当初报名时的退费承诺。可以通过面谈、电话、邮件等方式进行沟通，并保留好沟通记录。
2.?在沟通中，了解培训机构不肯退费的原因，如果是存在误解，可以尝试解释清楚并提供相关证据，以促进问题的解决。如果是培训机构故意推诿或拒绝退费，可以表明你的态度和立场，要求其按照承诺退费。
二、寻求第三方调解
1.?如果协商无果，可以向消费者协会、工商局等相关部门投诉，请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的权威性和专业性，可以对培训机构的行为进行调查和处理，促使双方达成和解。
2.?你需要向相关部门提供详细的投诉材料，包括报名合同、缴费凭证、培训机构的退费承诺等证据，以及你与培训机构沟通的记录等，以便他们更好地了解情况并进行调解。
三、法律途径
1.?如果第三方调解也无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求培训机构按照承诺退费，并承担相应的违约责任。
2.?在起诉前，你需要准备充分的证据，如报名合同、缴费凭证、退费承诺的书面材料或录音、聊天记录等，以及能够证明你符合退费条件的证据，如考试未通过的成绩单等。
3.?可以咨询专业律师，了解相关法律法规和诉讼流程，制定合理的诉讼策略，以提高胜诉的可能性。
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经纪人合同是行纪合同吗
经纪人合同属于行纪合同，因为行纪合同就是行纪人以自己的名义从事相关的贸易活动，然后再向委托人收费。签完经纪人合同后，经纪人基本上也是以自己的名义从事相关的贸易活动，经纪人会向委托人收取一定的报酬，这是符合行纪合同的定义的。
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合同事务教培机构 10月5号合同到期 用提前一个月说嘛？可以直接说不续签交接工作走么？
[律师回复] 具体需要看双方的合同期限
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经纪人合同是行纪合同吗?
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在医疗美容激光脱毛把顾客纹身给烫破皮了 带她去上药看了医生买了药 他也要求我赔偿了 也跟我说了以后出现什么事也不关我的事了 他现在又来找我麻烦改怎么办
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
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